一、业 务 概 述
指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。
二、贷 款 对 象
18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。
三、条 件
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
2、有稳定的经济收入；
3、同意办理个人征信、住房抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
四、申请办理商业用房贷款所需主要材料
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序 号
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名 称
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提供方
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1
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购房合同
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房产商/房屋出让人
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2
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预付款收据/发票
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房产商/房屋出让人
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3
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借款人身份证
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借款申请人
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4
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户口簿/户籍证明
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借款申请人
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5
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婚姻证明或声明
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借款申请人
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6
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借款人收人证明
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借款申请人
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7
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售房单位（售房人）相关材料
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房产商/房屋出让人
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五、期 限
1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；
2、个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。
六、贷 款 利 率
参考全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）定价，具体贷款执行利率根据合同约定内容确定。
七、还 款
1、贷款期限在一年（含）以下的，采取到期一次还本付息方式；
2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；
3、申请人可申请1－3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。
八、担 保
需以借款人所购房产作抵押。
